Обгрунтування, щодо необхідності коригування вартості послуги з управління багатоквартирним будинком

Обгрунтування, щодо необхідності коригування вартості послуги з управління багатоквартирним будинком

Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком було встановлено з 01.10.2021 року.

Наразі відбулося збільшення складових вартості послуги з управління багатоквартирним будинком, а саме:

• зростання мінімальної заробітної плати з 6 000-00 грн  до 6 700-00 грн (темп приросту 11,2%). В свою чергу з  01.01.2024 року мінімальна заробітна плата становитиме вже     7 100-00 грн, а з 01.04.2024 року вона складе 8 000-00 грн (темп приросту відносно 6 000-00 грн – 33,3%).

• зростання прожиткового мінімуму для працездатних осіб з 2 270-00 грн до   2 684-00 грн. В свою чергу з 01.01.2024 розмір прожиткового мінімуму становитиме 3 028-00 грн (темп приросту 33,4%).

• зростання вартості електроенергії з 1,68 грн/кВт-год до 2,64 грн/кВт-год. Витрати мали б збільшитися на 115 тис.грн/міс, але, враховуючи що, 5-ти поверхівки відключені від освітлення, витрати на електроенергію зросли на 65 тис.грн/міс або 780 тис.грн/рік. У зв’язку з відсутністю освітлення місць загального користування у 5-ти поверхових будинках підприємство виконує перерахунок по даній послузі за цими будинками. У 9-ти поверхових будинках підприємство не проводить перерахунок по послузі з освітлення місць загального користування, а закладені кошти на електроенергію перерозподіляє на сплату послуг за електроенергію для ліфтів, хоча всеодно дані кошти не перекривають існуючих витрат.

• зростання вартості паливно-мастильних матеріалів: вартість дизельного пального зросла з 25,26 грн/л до 57,54 грн/л (темп приросту 127,8%), вартість АІ-92 зросла з 27,19 грн/л до 51,04 грн/л (темп приросту 87,7%), вартість газу зросла з 16,43 грн/л до 32,5 грн/л (темп приросту 97,8%),  таким чином додаткові витрати на паливо складають 26 тис.грн/міс або 312 тис.грн/рік.

• зростання інших матеріалів: вартість хрестовини ПВХ 100 х 45 зросла з 116,40 грн до 216,00 грн (темп приросту 85,6%), вартість крану кулькового 20 зросла з 54,00 грн до 205,00 грн (темп приросту 279,6%), вартість труби сталевої  зросла з 69,60 грн до 142,43 грн (темп приросту 104,6%), вартість труби ПВХ 100 зросла з 62,40 грн до 435,00 грн (темп приросту 597,1%), вартість дроту АППВ 2 х 2,5 зросла з 1,80 грн до 12,00 грн (темп приросту 566,7%), вартість вимикача автоматичного зросла з 42,00 грн до 88,36 грн (темп приросту 110,4%), зростання вартості рубероїду (закладеного на ремонт сходових клітинок, ліфтових шахт та козиррків) з 468 грн/рулон до 1300 грн/рулон (темп приросту 177,8%), тобто витрати на придбання рубероїду мають зрости на 698 тис.грн/рік. Загальні витрати на матеріали мають збільшитися на 136 тис.грн/міс або на 1 632 тис.грн/рік.

З 01.01.2024 дана ситуація може призвести до:

- відсутності коштів на придбання необхідних матеріалів;

- відсутністі оборотних коштів для  своєчасного  відновлювання транспортних засобів; 

•  заборгованості за паливно-мастильні матеріали;

- заборгованості за електроенергію, що може призвести до зупинення роботи ліфтів;

- невідповідності заробітної плати нормам Галузевої угоди;

-  заборгованості з виплати заробітної плати.

Тому, для забезпечення належного утримання спільного майна багатоквартирних будинків та прибудинкової території, відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління, КП «Жилсервіс» вимушене провести коригування вартості послуги з управління багатоквартирними будинками з 01.01.2024 року.

В свою чергу при коригуванні вартості послуги з управління перерахунок суми субсидій буде виконано з урахуванням зазначеного підвищення вартості послуги.

Заступник директора КП «Жилсервіс»                                                      Ігор ДРОЗД